Über uns
Die Donau-Finanz ist ein Unternehmen mit langer Tradition und gewachsenen Strukturen. Langjährige Erfahrung, Kontinuität und Beständigkeit gepaart mit einem stabil geknüpften Netz an persönlichen Kontakten im In- und Ausland, sowohl in der öffentlichen als auch in der Privatwirtschaft, bilden die solide Basis des Unternehmens. Spezialisierung und Fokussierung auf Spezialaufgaben und nicht Wachstum um jeden Preis sind die Grundlage der sehr konservativen und maßgeschneiderten Geschäftspolitik.
Geschichte
Timeline
Gründung der Donau-Finanz
Die Donau-Finanz wurde 1957 von Dr. Herbert Kraus (vormals Politiker, Parteivorsitzender und Gründer der Österreichischen Liberalen Partei nach dem II. Weltkrieg), Dr. Hans Priebsch (österreichischer Anwalt) und Hans v. Behr (deutscher Industrieller) gegründet. Zu dieser Zeit war die Donau-Finanz auf die Entwicklung spezieller Investment-Produkte für die österreichische Versicherungswirtschaft spezialisiert und vertrat ausländische Großkonzerne bei staatlichen Projekten in den Bereichen Verkehr, Energie, Luftfahrt und Infrastruktur.
Finanzierung von Kommunen
Größter Einzelfinanzier im Autobahnbau (Tauernautobahn, Brennerautobahn, Pyhrnautobahn)
Vertretung von Hawker Siddley Aviation
Vertretung von Hawker Siddley Aviation und Verkauf von Kurzstreckenmaschinen an die AUA. Vertretung der Russischen Aviaexport (Yak 40).
Erstes KG-Finanzierungsmodell
Tourismusprojekt am Katschberg (mit der Beteiligung von 7 Gemeinden) und Kesselwaggonleasing
Zwentendorf
Mitglied des Konsortiums zur Entwicklung Österreichs ersten Atomkraftwerks.
Therme Geinberg
Mitentwicklung eines Geothermischen SPA Explorationsprojekts in Oberösterreich
Sanierungsmanagment im Auftrag der Öffentlichen Hand
Dr. Michael Kraus wurde vom damaligen Finanzminister Hannes Androsch beauftragt u.a. Konzepte zur institutionalisierten Sanierung von Betrieben zu erstellen und übernimmt nach Verabschiedung des daraus resultierenden FGG Erweiterungsgesetzes 1977 zahlreiche Sanierungsfälle.
Abfallwirtschaft
Sanierungsmanagement, Einstieg in die Abfallwirtschaft, Gründung der GUA Gesellschaft für umweltfreundliche Abfallbehandlung GmbH und ASA Abfall Service AG, Tochtergesellschaft mit dem Wiener Hafen zum Verkauf von Sondermüll-Verbrennungsanlagen in Bangkok, Jakarta, Manila, Hongkong, Hanoi, sowie zahlreiche Projektgesellschaften mit der PORR Umwelttechnik
Shopping City Süd
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Geschäftsführung, Centermanagement und Marketing des ehemals größten Einkaufszentrums Europas mit rund 200.000 m2 vermietbarer Fläche und 25 Millionen Besuchern pro Jahr, Planung und Entwicklung des ersten multifunktionalen Zentrums und Multiplex Kinos in Österreich.
Gründung ÖKO Media & Marketing Services
1987 Gründung der Ö.K.O. Media & Marketing Services GmbH (Filmproduktionsgesellschaft, später Einstieg der Wiener Holding), zahlreiche Auftragsproduktionen für den ORF (F 10 Wissenschaft) von denen mehrere prämiert wurden.
1989 Partner von Hugo Portisch in der Produktion von „Hört die Signale“
und Produktion von zwei russischen Dokumentarfilmen mit Marina Goldovskaja.
Landhausboulevard St. Pölten
Erstellung einer Schwachstellenanalyse und eines neuen Nutzungskonzeptes für den Einzelhandelsbereich. In weiterer Folge Übernahme aller Mietflächen als Generalmieter und Untervermietung der Geschäftsflächen gemäß des neuen Nutzungskonzeptes. Übernahme des Centermanagements und Verwaltungsagenden.
Erfolgreiche Expansion
Im Zuge der Expansionspläne einer österreichischen Großbank erhielt die Donau-Finanz im Jahr 2005 ein Mandat dieses Projekt strategisch zu begleiten und ab dem Zeitpunkt der Auswahl eines von mehreren Targets die politischen Voraussetzungen im Zielland zu eruieren und sie für das Projektziel zu begleiten. Da das Target unter starker politischer Einflussnahme stand, war diese politische Unterstützung projektentscheidend. Es handelte sich um die größte Geschäftsbank des Ziellandes. Der Auftrag konnte erfolgreich abgeschlossen werden.
EKZ Meiselmarkt
Centermanagement, Optimierung des Branchenmixes durch Aus-, Um- und Neuvermietung, Implementierung von Kostenoptimierungsmaßnahmen, Planung und Durchführung der gesamten Werbe- und Marketingagenden. Investorensuche, Erstellung diverser Studien und Konzepte zur Verbesserung der Einzelhandelssituation am Standort, Durchführung der Sanierung respektive Restrukturierung und umfassender Relaunch.
Business Park Poleczki in Warsaw
Evaluierung der Rahmenbedingungen für den Ankauf der Liegenschaft. Vorbereitung der Finanzierung des Liegenschaftsankaufs für ein Investorenkonsortium. Vorbereitung der Planung für die Entwicklung eines multifunktionellen Business Park mit ca. 80.000 m² BGF samt Erstellen einer Feasibility Studie. Auswahl von weiteren Investoren und eines Development Partners für die Umsetzung. Verkauf des Gesamtprojektes an einen Developer.
Grivitei in Bukarest, Rumänien
Vorbereitungen für den Erwerb mehrerer Grundstücke und Bildung eines Investorenkonsortiums. Ankauf der Liegenschaften mit dem Konsortium und Konzeption verschiedener Nutzungsszenarien. Übernahme des Projektmanagements zur Errichtung eines multifunktionalen Geschäftszentrums mit rund 40.000 m² BGF.
Auszeichnung für Donau-Finanz
Wirtschaftskammer Österreich an Donau-Finanz für 50 Jahre erfolgreiche Unternehmensführung und an Dr. Michael Kraus: Silberne Ehrenmedaille in Anerkennung seiner Verdienste um die gewerbliche Wirtschaft.
Gründung IWS Donau-Finanz Verwaltungs GmbH für TownTown
Übernahme der Vertretung der Interessen der Stadt Wien (Wiener Stadtwerke Holding) in Österreichs größtem PPP- Public Private Partnership-Büro-Projekt. Besetzung einer Vorstandposition (Vorsitz des Vorstandes) für verschiedene operative Managementbereiche, Finanzierung und kaufmännische Agenden. Mitte 2009 erfolgte die Übernahme von Gesellschaftsanteilen in der Entwicklungsgesellschaft.
Winter und Sommer Tourism Resort Shahdag
2010-2012 Aserbaidschan – Generalbeauftragter vom Kultur- und Tourismusministerium der Republik Aserbaidschan für die Projektentwicklung eines Public Private Partnership Modells mit dazu notwendigen Strukturierungsmaßnahmen und Erstellung von Finanzierungs- und Investitionsmodellen.
verschiedene Beratungsmandate im Bahnwesen
Gründung Donau-Finanz Afrique
Tochterunternehmen der Donau-Finanz zur Bearbeitung des afrikanischen Marktes mit Fokus auf Westafrika
aha. Austrian Health Academy
Verschiedene Projekte im Gesundheitsbereich
Als Folge mehrerer Projekte im AKH Wien und der Projektleitung für eine neue klinische Einrichtung im Krankenhaus Hietzing hat Dr. Michael Kraus 2017 die aha. Austrian Health Academy gegründet, die als stakeholder-unabhängiger Think Tank an Verbesserungen des österreichischen Gesundheitssystem arbeitet. Seither sind mehrere Studien für private und staatliche Organisationen erstellt worden. Zuletzt war ein Schwerpunkt die Kooperation mit dem Österreichischen Integrationsfond, im Bereich der Gesundheitsvorsorge für ImmigrantInnen.
Digital First
Die in den 80er Jahren gegründete Ö.K.O. Media & Marketing Services wurde 2018 zur Digital First umfunktioniert, ein IT Dienstleister in den Bereichen
Agile Software Development
Mobile App Design & Development
Machine Learning & AI
Digital Marketing
Dienstleistungen
Immobilien
– Immobilienentwicklung (Schwerpunkt Einzelhandel, Gewerbe- und Freizeitimmobilien)
Beratung
Vermietung
Restrukturierung
Refurbishment
– Asset Management
Property Management
Shopping Center Management
Corporate Finance
Mergers & Acquisitions
Private Equity
Merchant Banking
Digital
Digital First, ein Tochterunternehmen der Donau-Finanz, ist im Bereich Software Entwicklung, Technologie Investment, APP design (UI/UX), Machine learning & AI, sowie Film Crew Vermietung tätig: www.dfirst.eu / arteq.io
Management
Wir glauben an eine vielfältige Palette von Mitarbeitern, um kreative Fähigkeiten, Gedanken und Ideen einzubringen.
DR. MICHAEL KRAUS
MAG. KATHARINA KRAUS LL.M (NYU)
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- Donau-Finanz GmbH
- office@donau-finanz.at
- Tel: +43 (1) 532 28 41-0
